America
アメリカ収益物件
◆◆アメリカ収益物件の魅力◆◆
①減価償却費（法人購入）②インカムゲイン（家賃収入）③キャピタルゲイン（売買収益）の３点です。さらに、アメリカに物件を持つことは大きな自信につながり、毎日のモチベーションも飛躍的に向上します。購入までの過程は難所がいくつかありますが、それらを克服する価値は十分にあります。是非、DAGS をご検討ください。
広告掲載物件
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $519,900-
賃料 $3,110/月
表面利回り 7.18%
年間減価償却費 1299万円
年間キャッシュフロー $19,780
建物面積 2411sqft
土地面積 13068sqft
ベッドルーム 5部屋
バスルーム 3つ
ガレージ 3台
広告掲載物件
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $264,000-
賃料 $1,911/月
表面利回り 8.69%
年間減価償却費 660万円
年間キャッシュフロー $12,154
建物面積 1406sqft
土地面積 6097sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 10.54%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $250,000-
賃料 $2,195/月
表面利回り 10.54%
年間減価償却費 625万円
年間キャッシュフロー $13,960
建物面積 1698sqft
土地面積 9147sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 3つ
ガレージ 1台
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $206,999-
賃料 $1,435/月
表面利回り 8.32%
年間減価償却費 517万円
年間キャッシュフロー $9,127
建物面積 1197sqft
土地面積 - sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 1台
利回り 9.38%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $275,000-
賃料 $2,149/月
表面利回り 9.38%
年間減価償却費 687万円
年間キャッシュフロー $13,668
建物面積 1890sqft
土地面積 11761sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ Open parking
利回り 11.08%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $260,000-
賃料 $2,400/月
表面利回り 11.08%
年間減価償却費 650万円
年間キャッシュフロー $15,264
建物面積 2004sqft
土地面積 9147sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $260,000-
賃料 $1,814/月
表面利回り 8.37%
年間減価償却費 650万円
年間キャッシュフロー $11,537
建物面積 1361sqft
土地面積 1176sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 10.75%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $245,000-
賃料 $2,195/月
表面利回り 10.75%
年間減価償却費 612万円
年間キャッシュフロー $13,960
建物面積 1746sqft
土地面積 6969sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $249,900-
賃料 $1,918/月
表面利回り 9.21%
年間減価償却費 624万円
年間キャッシュフロー $12,198
建物面積 1266sqft
土地面積 9147sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 1台
利回り 12.60%
Taft, CA
（販売中）
価格 $200,000-
賃料 $2,100/月
表面利回り 12.60%
年間減価償却費 440万円
年間キャッシュフロー $13,356
建物面積 1593sqft
土地面積 7115sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ No data
商談中
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $264,950-
賃料 $1,914/月
表面利回り 8.67%
年間減価償却費 662万円
年間キャッシュフロー $12,173
建物面積 1620sqft
土地面積 6098sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 10.25%
商談中
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $249,900-
賃料 $2,134/月
表面利回り 10.25%
年間減価償却費 624万円
年間キャッシュフロー $13,572
建物面積 1877sqft
土地面積 9621sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ Open parking
SOLD OUT
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $265,000-
賃料 $1,911/月
表面利回り 8.65%
年間減価償却費 662万円
年間キャッシュフロー $12,154
建物面積 1406sqft
土地面積 6097sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
売却想定額 $298,200-
Bakersfield, CA
（賃貸中）
価格 $194,000-
賃料 $1,480/月
表面利回り 9.15%
年間減価償却費 492万円
年間キャッシュフロー $9,413
建物面積 1270sqft
土地面積 4791sqft
ベッドルーム ３部屋
バスルーム ２つ
ガレージ ２台
暖炉 あり
