America
アメリカ収益物件
◆◆アメリカ収益物件の魅力◆◆
①減価償却費（法人購入）②インカムゲイン（家賃収入）③キャピタルゲイン（売買収益）の３点です。さらに、アメリカに物件を持つことは大きな自信につながり、毎日のモチベーションも飛躍的に向上します。購入までの過程は難所がいくつかありますが、それらを克服する価値は十分にあります。是非、DAGS をご検討ください。
広告掲載物件
商談中
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $290,900-
賃料 $2,195/月
表面利回り 9.05%
年間減価償却費 727万円
年間キャッシュフロー $13,960
建物面積 1859sqft
土地面積 - sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 3つ
ガレージ 2台
広告掲載物件
利回り 10.75%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $245,000-
賃料 $2,195/月
表面利回り 10.75%
年間減価償却費 612万円
年間キャッシュフロー $13,960
建物面積 1746sqft
土地面積 6969sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $269,900-
賃料 $1,999/月
表面利回り 8.89%
年間減価償却費 674万円
年間キャッシュフロー $12,714
建物面積 1626sqft
土地面積 6098sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $260,000-
賃料 $1,814/月
表面利回り 8.37%
年間減価償却費 650万円
年間キャッシュフロー $11,537
建物面積 1361sqft
土地面積 1176sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 11.08%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $260,000-
賃料 $2,400/月
表面利回り 11.08%
年間減価償却費 650万円
年間キャッシュフロー $15,264
建物面積 2004sqft
土地面積 9147sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 11.06%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $235,000-
賃料 $2,166/月
表面利回り 11.06%
年間減価償却費 587万円
年間キャッシュフロー $13,776
建物面積 1695sqft
土地面積 6098sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 1台
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $199,950-
賃料 $1,527/月
表面利回り 9.16%
年間減価償却費 499万円
年間キャッシュフロー $9,712
建物面積 1484sqft
土地面積 5227sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 10.29%
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $279,900-
賃料 $2,400/月
表面利回り 10.29%
年間減価償却費 699万円
年間キャッシュフロー $15,264
建物面積 2388sqft
土地面積 8712sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $249,900-
賃料 $1,918/月
表面利回り 9.21%
年間減価償却費 624万円
年間キャッシュフロー $12,198
建物面積 1266sqft
土地面積 9147sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 1台
値下げ $30K
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $239,000-
賃料 $1,951/月
表面利回り 10.17%
年間減価償却費 591万円
年間キャッシュフロー $12,408
建物面積 1800sqft
土地面積 - sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 12.60%
Taft, CA
（販売中）
価格 $200,000-
賃料 $2,100/月
表面利回り 12.60%
年間減価償却費 440万円
年間キャッシュフロー $13,356
建物面積 1593sqft
土地面積 7115sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ No data
広告掲載物件
SOLD OUT
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $325,000-
賃料 $2,134/月
表面利回り 7.88%
年間減価償却費 812万円
年間キャッシュフロー $13,572
建物面積 1572sqft
土地面積 12632sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
広告掲載物件
SOLD OUT
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $185,000-
賃料 $1,379/月
表面利回り 8.94%
年間減価償却費 462万円
年間キャッシュフロー $8,770
建物面積 1170sqft
土地面積 - sqft
ベッドルーム 2部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
商談中
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $264,950-
賃料 $1,914/月
表面利回り 8.67%
年間減価償却費 662万円
年間キャッシュフロー $12,173
建物面積 1620sqft
土地面積 6098sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
利回り 10.25%
商談中
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $249,900-
賃料 $2,134/月
表面利回り 10.25%
年間減価償却費 624万円
年間キャッシュフロー $13,572
建物面積 1877sqft
土地面積 9621sqft
ベッドルーム 4部屋
バスルーム 2つ
ガレージ Open parking
SOLD OUT
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $265,000-
賃料 $1,911/月
表面利回り 8.65%
年間減価償却費 662万円
年間キャッシュフロー $12,154
建物面積 1406sqft
土地面積 6097sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 2台
値下げ $25K
SOLD OUT
Bakersfield, CA
（販売中）
価格 $250,000-
賃料 $1,829/月
表面利回り 8.78%
年間減価償却費 625万円
年間キャッシュフロー $11,632
建物面積 1484sqft
土地面積 6098sqft
ベッドルーム 3部屋
バスルーム 2つ
ガレージ 4台
売却想定額 $307,200-
Bakersfield, CA
（賃貸中）
価格 $194,000-
賃料 $1,480/月
表面利回り 9.15%
年間減価償却費 492万円
年間キャッシュフロー $9,413
建物面積 1270sqft
土地面積 4791sqft
ベッドルーム ３部屋
バスルーム ２つ
ガレージ ２台
暖炉 あり
