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America
アメリカ収益物件

◆◆アメリカ収益物件の魅力◆◆

①減価償却費(法人購入)②インカムゲイン(家賃収入)③キャピタルゲイン(売買収益の3点です。さらに、アメリカに物件を持つことは大きな自信につながり、毎日のモチベーションも飛躍的に向上します。購入までの過程は難所がいくつかありますが、それらを克服する価値は十分にあります。是非、DAGS をご検討ください。
 

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1/22

広告掲載物件

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $519,900-

賃料   $3,110/月

表面利回り  7.18%

年間減価償却費 1299万円

年間キャッシュフロー $19,780

建物面積  2411sqft

​土地面積    13068sqft

ベッドルーム 5部屋

バスルーム 3つ

ガレージ 3台

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1/14

広告掲載物件

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $264,000-

賃料   $1,911/月

表面利回り  8.69%

年間減価償却費 660万円

年間キャッシュフロー $12,154

建物面積  1406sqft

​土地面積     6097sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 2台

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1/1

利回り 10.54%

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $250,000-

賃料   $2,195/月

表面利回り 10.54%

年間減価償却費  625万円

年間キャッシュフロー $13,960

建物面積  1698sqft

​土地面積      9147sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 3つ

ガレージ 1台

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1/9

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $206,999-

賃料   $1,435/月

表面利回り 8.32%

年間減価償却費  517万円

年間キャッシュフロー $9,127

建物面積  1197sqft

​土地面積         -   sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 1台

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1/16

利回り  9.38%

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $275,000-

賃料   $2,149/月

表面利回り  9.38%

年間減価償却費  687万円

年間キャッシュフロー $13,668

建物面積  1890sqft

​土地面積    11761sqft

ベッドルーム 4部屋

バスルーム 2つ

ガレージ Open parking

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1/3

利回り 11.08%

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $260,000-

賃料   $2,400/月

表面利回り 11.08%

年間減価償却費  650万円

年間キャッシュフロー $15,264

建物面積  2004sqft

​土地面積      9147sqft

ベッドルーム 4部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 2台

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1/10

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $260,000-

賃料   $1,814/月

表面利回り 8.37%

年間減価償却費  650万円

年間キャッシュフロー $11,537

建物面積  1361sqft

​土地面積      1176sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 2台

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1/16

利回り 10.75%

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $245,000-

賃料   $2,195/月

表面利回り 10.75%

年間減価償却費  612万円

年間キャッシュフロー $13,960

建物面積  1746sqft

​土地面積      6969sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 2台

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1/10

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $249,900-

賃料   $1,918/月

表面利回り   9.21%

年間減価償却費  624万円

年間キャッシュフロー $12,198

建物面積  1266sqft

​土地面積  9147sqft

ベッドルーム 4部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 1台

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1/10

利回り 12.60%

Taft, CA​

(販売中)

価格   $200,000-

賃料   $2,100/月

表面利回り 12.60%

年間減価償却費 440万円

年間キャッシュフロー $13,356

建物面積  1593sqft

​土地面積  7115sqft

ベッドルーム 4部屋

バスルーム 2つ

ガレージ No data 

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1/11

商談中

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $264,950-

賃料   $1,914/月

表面利回り 8.67%

年間減価償却費 662万円

年間キャッシュフロー $12,173

建物面積  1620sqft

​土地面積  6098sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 2台 

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1/10

利回り 10.25%

商談中

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $249,900-

賃料   $2,134/月

表面利回り 10.25%

年間減価償却費  624万円

年間キャッシュフロー $13,572

建物面積  1877sqft

​土地面積  9621sqft

ベッドルーム 4部屋

バスルーム 2つ

ガレージ Open parking

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1/19

SOLD OUT

Bakersfield, CA​

(販売中)

価格   $265,000-

賃料   $1,911/月

表面利回り   8.65%

年間減価償却費  662万円

年間キャッシュフロー $12,154

建物面積  1406sqft

​土地面積  6097sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 2台

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​売却想定額 $298,200-

Bakersfield, CA​

(賃貸中)

価格   $194,000-

賃料   $1,480/月

表面利回り 9.15%

年間減価償却費 492万円

年間キャッシュフロー $9,413

建物面積  1270sqft

​土地面積  4791sqft

ベッドルーム 3部屋

バスルーム 2つ

ガレージ 2台

暖炉 あり

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